Reklama
Amerika už dlho žije so snom o vlastníctve domu, ale faktom je, že pre mnohých Američanov to zostáva. Ceny domov sú v niektorých oblastiach zastrašujúce aj po páde. A potom sú tu ľudia ako ja - áno a ešte nie sú pripravení sa usadiť.
Bohužiaľ, nový byt bol vždy náročný proces. Je ťažké posúdiť správu na základe niekoľkých minút interakcie a efektná demonštračná jednotka, ktorú vidíte, by mohla byť jediná v komplexe, ktorá je stále aktuálna. Online zdroje vám môžu pomôcť preskočiť väčšinu bolesti - ak ich používate.
Krok 1: Identifikujte potenciálne byty
Prvým krokom pri hľadaní nového bytu je hľadanie možností. V minulosti sme tu na MakeUseOf pokryli veľa stránok na nájdenie bytov, takže ich nemusím vysvetľovať. Choďte sa pozrieť náš prehľad piatich najlepších webových stránok na vyhľadávanie bytov 8 najlepších webových lokalít a lokalít na vyhľadávanie apartmánovHľadáte ideálny dom na prenájom v preplnenom meste? Nehľadajte ďalej ako tieto výkonné stránky na vyhľadávanie apartmánov. Čítaj viac Pre viac informácií.
Mali by ste pridať Trulia a Zwillow na vaše zdroje. Tieto stránky sa zvyčajne zameriavajú na nehnuteľnosti, ale sú dobrým miestom na nájdenie nájomných bytov a domov. Tradičné webové stránky so zoznamom bytov nevyhovujú pri ubytovaní nehnuteľností, ktoré si prenajímajú nezávislí vlastníci.
Krok 2: Prečítajte si recenzie
Keď nájdete niektorých kandidátov (dúfajme, že ich máte dosť), je čas zúžiť pole pomocou recenzií.
Môj osobný favorit je Hodnotenia apartmánov. Táto webová stránka vám umožňuje vyhľadávať podľa PSČ a potom zúžiť pole pomocou percentuálneho podielu ľudí, ktorí to schvália. Je tiež možné hľadať konkrétny bytový komplex. Podľa mojich skúseností má hodnotenie apartmánov najviac hodnotení apartmánov v hlavných oblastiach metra.
Ďalšou podobnou možnosťou je hodnotenie recenzií. Majú slušnú stránku, ale zdá sa, že nemajú rovnaký objem recenzií. Je ťažké odhadnúť byt, ak sú k dispozícii iba dve recenzie, oboje spred piatich rokov.
Tieto stránky môžu byť podporované spoločnosťou Google, ktorá umožňuje hodnotenie bytov rovnako ako akékoľvek iné podnikanie. Najlepším riešením pri hľadaní týchto recenzií je zadanie adresy bytu. Zadanie názvu bytu je menej efektívne, pretože v rôznych mestách sa často nachádzajú byty s rovnakým názvom.
Krok 3: Rozsah pôsobnosti v okolí
Predtým, ako sa presťahujete do akéhokoľvek bytu, je dobré podniknúť rýchly výlet po okolí a zistiť, čo je v okolí. Ale s tým povedané, toto je situácia, keď skutočný život môže byť menej presný ako internet. Môže byť ťažké posúdiť, čo sa nachádza blízko komplexu, iba šoférovaním - ak sa obrátite nesprávne, môžete nakoniec stratiť školu, hlavný nákupný komplex alebo rad moderných reštaurácií.
Pohľad zhora na Google Mapy je šikovná alternatíva. Najprv vyhľadajte svoj bytový komplex zadaním adresy. Predvolené zobrazenie je zvyčajne príliš blízko na to, aby ste mohli posúdiť okolie, preto oddialte niekoľko krokov. Potom vyhľadajte veci, ktoré vás zaujímajú, napríklad „potraviny“Alebo„potápačský bar. " Mapy Google dokážu nájsť zaujímavé miesta v blízkosti bytu a zvýraznia ich na mape.
Citysearch môže to byť tiež dobrým miestom, ak viete názov susedstva, v ktorom sa apartmán nachádza. Na samom spodku ich stránok je „susedstve“, Ktorý vás odošle na stránku, kde si môžete vybrať správne okolie. Je to však užitočné iba vo veľkých mestách, ktoré CitySearch pokrýva.
Krok 4: Skontrolujte kriminalitu a premávku
Trestná činnosť sa môže pohybovať od obťažovania až po život ohrozujúci problém v závislosti od závažnosti trestnej činnosti v tejto oblasti.
Dva dobré zdroje na vyčesávanie oblastí s vysokou kriminalitou sú správy o trestnej činnosti a mapy Trulia Crime Maps. Obaja sú zadarmo a pomáhajú vám vizualizovať zločin pomocou interaktívnych máp. Vyskúšanie oboch je pravdepodobne dobrý nápad, pretože niekedy sú na jednej stránke informácie, na druhej strane nie.
Presnejšia možnosť môže byť k dispozícii na miestnej úrovni. Mnoho okresov a miest má webové stránky, ktoré obsahujú zverejnené štatistiky o trestnej činnosti. Pri vyhľadávaní Google vrátane okolia, bytu a slova „zločin“ sa tieto zdroje zvyčajne môžu objaviť.
Doprava je ďalším problémom, ktorý je ťažké posúdiť jednoducho tým, že navštívite byt. Iste, môže to byť na hlavnej diaľnici - ale čo keď táto diaľnica spomalí každú noc v pokoji? Mohli by ste skončiť s obťažovaním viac ako niekto, kto žije v postrannej ulici.
Mapy Google môžu byť opäť užitočné. Zahŕňajú zobrazenie premávky, ktoré môže zobraziť premávku v reálnom čase alebo priemernú premávku v konkrétny deň a čas. Tento nástroj by ste mali použiť na zistenie, ako vyzerá premávka v blízkosti bytu v pondelok ráno alebo v piatok večer.
Výber
Všetky vyššie uvedené tipy boli užitočné vždy, keď som musel prepínať byty. Môže to vyzerať ako veľa práce, ale v skutočnosti znižujete množstvo času a stresu potrebného na nájdenie bytu. Vyhľadávať online je oveľa jednoduchšie ako navštíviť desať apartmánov osobne.
Informácie sú tiež lepšie. Rovnako ako predajca ojazdených vozidiel má správca bytu záujem o predaj bytu. Aj keď sú čestní, táto prirodzená zaujatosť spôsobuje, čo hovoria, podozrivých.
Neodporúčam, aby ste vykonali všetky kroky uvedené tu v každom apartmáne, ktorý by vás mohol zaujímať. Môže to trvať príliš dlho. Namiesto toho by ste si mali najskôr vytvoriť zoznam bytov, ktoré vyhovujú vašim potrebám. Potom pôjdete na internet - a vy môžete využiť informácie, ktoré nájdete online, aby ste zúžili zoznam na niekoľko bytov, ktoré chcete navštíviť osobne.
Aké tipy ste zdokonalili, aby ste našli tento ideálny byt online?
Matthew Smith je spisovateľ na voľnej nohe žijúci v Portlande v Oregone. Píše a edituje aj digitálne trendy.
