Najlepšie bezplatné webové stránky na nájdenie uzavretých domov

Reklama

Asi pred 15 rokmi som sa začal zaujímať o investície do nehnuteľností. Bolo to hneď potom, čo som začal svoju prvú prácu v Connecticute a dokázal som ušetriť trochu peňazí. Hľadal som dobrú investíciu pre niektoré z tých peňazí. Vyhľadávanie internetu na bezplatných webových stránkach pre vylúčené domácnosti v Spojených štátoch pomocou formy, v ktorej internet existoval Pred 15 rokmi neprinieslo nič iné ako dlhý zoznam podvodov s nehnuteľnosťami alebo webových stránok hľadajúcich členské príspevky. V tom čase bolo na internete veľmi málo.

Objavovanie bezplatných webových stránok pre vylúčené domácnosti

Vtedy som sa vzdal hľadania a namiesto toho som sa rozhodol dať svoje peniaze do dôchodkového fondu. Určite by som pravdepodobne mohol ísť do súdnej budovy a vykopať majetkové adresy majiteľov domov, ktorí boli s právnym upozornením na vylúčenie zo zamestnania, ale moja normálna práca neumožňovala čas, ktorý by to trvalo že.

O pätnásť rokov neskôr sa internet zmenil na celé ihrisko bezplatných služieb a informačných zdrojov týkajúcich sa nehnuteľností. Áno, stále existuje nespočet webových stránok, ktoré sa snažia účtovať mesačné členské poplatky za „podrobné informácie“ o nehnuteľnostiach, ale vzhľadom na skutočnosť, že všetky tieto informácie sú voľne dostupné prostredníctvom verejných záznamov, nie je dôvod, prečo by ste za ne mali platiť ono. Našťastie existuje teraz niekoľko vynikajúcich bezplatných webových stránok pre domovy, ktoré boli vylúčené. MakeUseOf sa dotkol niekoľkých webových stránok, na ktorých nájdete domy na predaj, napríklad zoznam Jerryho

5 najvýznamnejších online vyhľadávačov nehnuteľností 5 najvýznamnejších vyhľadávačov nehnuteľností online - časť 3,4, 5 Čítaj viac . Ak sa však chystáte investovať do zabavovania majetku, nižšie uvedené webové stránky sú prvé miesta na odhlásenie.

Katedra bývania a rozvoja miest

Ak máte iba jedno miesto, nájdete informácie o nehnuteľnostiach na predaj, ktoré sú buď vo vylúčení, v banke alebo vo vlastníctve vlády, týmto miestom by malo byť Ministerstvo pre bývanie a rozvoj miest USA (HUD). Je to zďaleka najkomplexnejší (a úplne bezplatný) zdroj výpisov všetkých nehnuteľností na predaj od vládnych agentúr, ako napríklad:

• HUD
• Oddelenie pre záležitosti veteránov
• IRS
• US Marshals Service
• Fannie Mae
• Freddie Mac
• Ministerstvo poľnohospodárstva

Super o vlastnostiach ponúkaných na tejto webovej stránke je to, že zahŕňajú slobodnú rodinu aj viacgeneračné domy, čo je skvelé, ak hľadáte peknú nehnuteľnosť na prenájom za nízku cenu cena. Nezabudnite sa pozrieť na špeciálne ponuky prostredníctvom služby HUD, napríklad 50-percentnú zľavu z domovov HUD pre učiteľov a núdzové situácie v komunite zamestnancov alebo domovov $ 1 pre neziskové organizácie miestnej komunity, ktoré chcú opraviť nehnuteľnosti s nízkymi alebo strednými príjmami rezidentmi. Táto stránka prekypuje informáciami o tom, kde hľadať vylúčené domy.

Bezplatná databáza na zabránenie prístupu

FreeForeclosureDatabase je jedným z prvých webových stránok, ktoré ponúkajú skutočne „bezplatné“ vyhľadávanie vylúčených domov, bez toho, aby ste sa museli prihlasovať na akékoľvek skúšobné členstvo. Na hlavnej stránke stačí len vyhľadať svoje mesto a štát, cenové rozpätie a typ vlastníctva (alebo jednoducho kliknúť na mapu USA).

Keď kliknete na „podrobný zoznam“, na rozdiel od iných stránok, ktoré vás donútia uviesť svoju e-mailovú adresu alebo sa zaregistrovať na „skúšobné členstvo“, tento web skutočne ponúka zadarmo informácie o nehnuteľnosti.

Môžete si zobraziť ulicu, meno a číslo agenta, s ktorým sa chcete skontaktovať, aby ste získali ďalšie informácie o kúpe vylúčenej nehnuteľnosti. Toto je jeden z mála webových stránok, kde získate úplne bezplatný prístup k kontaktným informáciám - vďaka čomu je táto stránka jedným z najlepších na svete.

WatchForeclosure Nebudú sa snažiť predať „skúšobné členstvo“

Ďalší skvelý web, ktorý ponúka výpisy vylúčenia, ktoré sú skutočne zadarmo je WatchForeclosure. Táto webová stránka ponúka veľmi jednoduché bezplatné vyhľadávanie vylúčenia, keď kliknete na ktorýkoľvek štát na mape USA.

Len v prípade Maine sa pri vyhľadávaní vrátilo 223 nehnuteľností v celom štáte. Väčšina záznamov je veľmi aktuálna a keď kliknete na odkaz na vlastníctvo, zvyčajne získate vynikajúci obrázok, podrobnosti o nehnuteľnosti a kontaktné informácie agenta, ktorého sa chcete obrátiť.

Zistíte, že získate prístup k podrobnostiam o vlastníctve a kontaktné informácie pre úplne zadarmo - nie je potrebný žiadny e-mail a žiadne skúšobné členstvo, ktoré vás uväzní v dlhodobom záväzku.

Zdroj REO pre nehnuteľnosti vlastnené bankou

Ďalším skvelým webovým serverom na vyhľadávanie uzavretých nehnuteľností je REOSource. REO znamená „Nehnuteľnosť vlastnená“, čo znamená nehnuteľnosti, ktoré teraz vlastní banka. Niektoré z nich možno prechádzajú uzavretím trhu, ale mnohé sa nepredali na dražbe a banka ich jednoducho drží, až kým nenájdu predajcu. Môžete prehľadávať zoznamy národných bánk po jednom, alebo môžete použiť vyhľadávací nástroj REOSource.

Tento vyhľadávací nástroj objavil pre Maine iba trinásť nehnuteľností, ale každý záznam bol celkom aktuálny a mal úplné kontaktné údaje pre agenta zodpovedného za danú nehnuteľnosť.

Vyhľadávania vylúčenia - vyskúšajte prístup Do It Yourself

Najlepším spôsobom, ako nájsť najkomplexnejšie výpisy, je prejsť si jednotlivé webové stránky národných bánk a vyhľadať ich zoznamy REO pre svoj štát. Pomerne dobrý zoznam bankových REO stránok nájdete na Hypotekárnych novinách každý deň, alebo môžete použiť sekciu verejných záznamov OnlineSearches hľadať záznamy o zabránení prístupu na trh a o registrácii záložného práva, ktoré ponúka vláda štátu bezplatne.

Stačí kliknúť na váš štát a vyhľadať akékoľvek bezplatné verejné záznamy o nehnuteľnostiach vo vašej oblasti, ktoré majú zádržné právo k dani. Vo väčšine prípadov zistíte, že tieto vlastnosti sú už uzavreté alebo aspoň pred uzavretím trhu.

Čokoľvek urobíte, nikdy sa nezaregistrujte do skúšobných ponúk ktoré veľké realitné spoločnosti postavili ako prekážku pri hľadaní uzavretých domov. Je to v najlepšom záujme maloobchod nehnuteľností, aby sa tieto ťažko prístupné uzavreté nehnuteľnosti ťažko prístupné, pretože lacné domy znížiť celkové ceny nehnuteľností. Nechcú, aby ste vedeli, že prostredníctvom typov zdrojov uvedených v tomto článku vy môcť nájdete všetky tie isté vlastnosti s trochou práce navyše, úplne zadarmo.

Zakúpili ste si niekedy uzavretý dom? Na jeho nájdenie ste použili nejaké online nástroje? Podeľte sa o svoje vlastné skúsenosti v sekcii komentárov nižšie.